США: Изъятые по ипотеке дома продаются со скидкой в 27%

Домовладения, изътые у их владельцев и-за потери прав на выкуп закладной, продавались со скидкой в 27% в 1 кваратле этого года, так как почти треть всех проводимых в США операций с невижимостью связана с домами, в различной степени проблемных из-за ипотеки», - согласно данным компании RealtyTrac Inc. Всего в первом квартале было продано 232.959 домовладений, получивших дефолт, уведомление об аукционе или изъятых банками, - сообщает компания. Это на 14% ниже, чем в 4 квартале 2009 года и на 33% ниже пика, показанного годом ранее. Средняя цена проблемного дома составила 171.971 доллар США. «Скидка отстаентся в пределах 25%-30% так как банки осторожно упраавляют количеством новых изъятий в целях избежать наводнения рынка недвижимостью», - говорит Рик Шарга, старший вице-президент компании по маркетингу. - «На рынок выходит больше недвижимости, продаваемой по проблемным ценам, чем может переварить рынок». В 1 квартале было отмечено 250 тысяч новых изъятий недвижимости банками. Скидка отражает среднюю цену дома в процессе потери прав на него по сравнению со средней ценой недвижимости, не являющейся проблемной. Около 31% всех продаж недвижимости в США было связн с проблемными домами.Проблемные продажи составили в общем 1,2 миллиона домов в прошлом году, что на 25% выше уровня 2008 года и в 4 раза выше уровня 2007 года. Такие операции составили 29% от всего объема  в прошлом году против 23% в 2007 году и 6% в 2007 году.СКидка на рпоблемыне дома в 2009 году была 25%, в 2008 году — 22% и 26% в 2007 году. В нормальных условиях подобные операции должны составлять мене 2%, - сказал Шарга

dealingcity.ru